革命性新生态环保区

2007年， 以新加坡城市发展（CDL）为首的财团，提出“革命性新生态环保区”之概念，加上近16亿9000万的标价（即地皮价格），成功击败六个对手，成功标得这幅位于拥有120年历史的莱佛士酒店和新达新加坡之间的地段，发展该占地3.5公顷的美芝路大型综合商业地段。现代化前卫的设计，以及吸引众人目光的“绿色环保”设计特点，便是源自英国著名建筑事务所Foster + Partners的巧妙构思。

这也是来自中东和美国的主要国际投资者，如迪拜政府旗下投资公司Istithmar及美国的El-Ad集团，第一次与新加坡发展商携手合作，在官地上发展大型的项目。新投资者香港发展商南丰集团（Nan Fung Group）也视这个投资机会，为进军新加坡市场的一个重要平台。

South Beach现代化前卫的设计，以及吸引众人目光的“绿色环保”设计特点，便是源自英国著名建筑事务所Foster + Partners的巧妙构思。

市区重建局（URA）也表示，整体来说城市发展的概念，是一个“有吸引力的项目”，这项目将可创建一个“与众不同的发展和成为新加坡展示“绿色”建筑的典范。”该发展项目还具备了角逐绿色建筑标志白金奖的潜力，该奖项是新加坡绿色建筑标志奖的最高荣誉奖项，建筑特色须包括具有节能、节水和环保设计。


绿色环保 设计特点


发展商必需保留现有地段上的前武装部队仕官俱乐部(NCO Club)及旧兵营共四座建筑物。但发展商允许在这些保留建筑周围，建造新的高建筑物，让新、旧建筑互相辉映。因此 ，尽管它占地面积有15万平方米，但绝大部分的空间都用于种植花草树木。亮点就在“塔楼与裙房”的常规手法外，增添一个覆盖整个基地的生态过滤顶棚。


这个项目将包括两栋高达45层的新建筑，以及四栋受保留建筑， 其中有效保留旧建筑更是一个非常重要的考量点。 计划包括建造豪华私人住宅、两间豪华酒店（一间拥有约450间客房的五星级酒店，和一间拥有约250间客房，比较小的豪华精品酒店）、办公楼和购物商场。至少40％发展为办公楼，另外至少30％将建成酒店，其余楼面则可作辅助用途，如商店、餐馆、娱乐场所等等。

丝带状曲面结构的“绿色轴心”不仅能防晒、自然通风还可以改善地面气温，提供了优质的绿化空间和公共活动场所。

财团的“绿色环保”设计概念，例如，丝带状曲面结构的“绿色轴心”不仅能防晒、自然通风还可以改善地面气温，提供了优质的绿化空间和公共活动场所，为市区地段制造新的景观而获得连番好评！城市发展（CDL）执行主席郭令明表示：“ 我们相信South Beach会提升新加坡作为生活、工作和玩乐的环球城市定位，并吸引更多来自世界各地的著名投资者。”

新市聚点 展现活力



空中花园，下陷的庭院，斜面塔楼和一个大型的“生态过滤顶棚”，让旧建筑旧街区及莱佛士酒店一带，涌现一番全新的风貌。四栋受保留建筑是项目锁定范围，将会成为开放式的城市公共建筑。当中有一条新街更会贯穿邻近的商店和咖啡馆，能够带动人流展现活力新气象，创建一个新的城市聚点。

“为配合城市迅速的增长，鉴于其有利的优越位置，创建South Beach的目的确实是怀着明确的意图，即在日后获取显著的经济效益。”城市发展董事郭令裕如此表示。

© EcoAsia 2009